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⭕ Cercle des Investisseurs
⭕ After’Immo 22-11-2023 🆓 Les ventes particulières
Julien
novembre 20, 2023
Immobilier Intervenants After

📣 Rejoignez-nous tous les mercredis à Bastille - Paris à partir de 19h30 pour les Afters du Cercle Immobilier! 🏡✨

 

🌟 Cette semaine, plongez dans l'univers captivant des ventes particulières avec notre invitée spéciale: Nath, investisseuse chevronnée et gérante de l'agence immobilière HOMUS! 🏠💼

Expertises

💡 Découvrez les opportunités uniques offertes par les ventes en viager et les ventes à terme, explorées de manière approfondie par une experte du domaine. 🔄💰

🔍 Vous conservez le contrôle de votre propriété tout en recevant des paiements échelonnés sur une période convenue. C'est un accord gagnant-gagnant qui offre stabilité financière et tranquillité d'esprit. 🤝💼💡 Imaginez, pas de stress lié à la vente rapide, mais plutôt une stratégie intelligente pour maximiser la valeur de votre investissement immobilier! 📈🏆
Le viager 

Une formule unique dans le domaine de l'immobilier, offre différentes variations pour s'adapter aux besoins et préférences des vendeurs et des acheteurs. 🏡🔄

  1. Viager Occupé 🏠👴🏼👵🏼

    • Le vendeur conserve le droit d'occuper le bien jusqu'à son décès.

    • L'acheteur doit attendre avant de prendre possession du bien.

  2. Viager Libre 🗝️💼

    • Le vendeur quitte le bien immédiatement après la vente.

    • L'acheteur peut occuper le bien dès la transaction conclue.

  3. Viager Classique 🔄💰

    • Le vendeur reçoit une rente viagère régulière jusqu'à son décès.

    • L'acheteur investit dans l'espoir d'une longévité du vendeur.

  4. Viager À Terme 📆🏠

    • La rente est fixée pour une période déterminée, après quoi elle peut être réévaluée.

    • Offre une certaine flexibilité pour les deux parties.

  5. Viager Indexé 📈📉

    • Les rentes sont ajustées en fonction d'indices tels que l'inflation.

    • Protège les parties contre les fluctuations économiques.

  6. Viager Inverse 👴🏼🔄👵🏼

    • Les rôles traditionnels sont inversés: l'acheteur est généralement plus âgé que le vendeur.

    • Le vendeur reçoit des paiements réguliers jusqu'à son décès.

Le choix du type de viager le plus adapté dépend des besoins et des objectifs du vendeur et de l'acquéreur.

La vente à terme 

Elle offre une palette variée d'options pour répondre à vos besoins et objectifs spécifiques. 🎨🏡

  1. Vente à Terme Libre 🗝️💼

    • Vous conservez la jouissance de votre bien jusqu'à la fin du terme convenu.

    • Profitez de la flexibilité pour rester dans votre propriété ou la louer.

  2. Vente à Terme Occupée 🏠🔐

    • Vous vendez votre bien tout en continuant d'y résider.

    • Une solution parfaite pour garantir votre confort tout en planifiant votre avenir.

  3. Vente à Terme Sans Versement Initial 💸🔄

    • Pas besoin de verser un montant initial lors de la transaction.

    • Une option attrayante pour ceux qui recherchent une entrée en matière en douceur.

  4. Vente à Terme Avec Bouquet Initial 💐💼

    • Recevez un paiement initial (bouquet) suivi de versements périodiques.

    • Combinaison de liquidités immédiates et de revenus étalés dans le temps.

  5. Vente à Terme Indexée sur l'Indice 📈🏠

    • Les paiements sont ajustés en fonction d'un indice (inflation, par exemple).

    • Protégez-vous contre les fluctuations économiques.

Le choix du type de vente à terme le plus adapté dépend des besoins et des objectifs du vendeur et de l'acquéreur.

La vente à terme libre est intéressante pour l'acquéreur qui souhaite acquérir un bien immobilier rapidement et à un prix réduit. Elle est également intéressante pour le vendeur qui souhaite obtenir un capital immédiatement et qui ne souhaite plus s'occuper de son bien immobilier.La vente à terme occupée est intéressante pour le vendeur qui souhaite rester vivre dans son bien immobilier pendant encore quelques années. Elle est également intéressante pour l'acquéreur qui souhaite acquérir un bien immobilier à un prix réduit, mais qui est prêt à attendre que le vendeur quitte le bien.

Conclusion

🏡 Une vente immobilière à terme, c'est comme planifier votre futur avec style! 📅✨

Plutôt que de vendre votre bien immobilier et d'encaisser le montant total immédiatement, optez pour une vente à terme. 🔄💰

Choisissez l'avenir avec sagesse en explorant les opportunités offertes par la vente immobilière à terme. 🌐🏠 #VenteÀTerme #StratégieImmo #InvestissementIntelligent

🤝 Élargissez votre réseau professionnel, partagez des idées novatrices et saisissez l'occasion de développer vos compétences dans le monde passionnant de l'immobilier. 🌐🚀

Rejoignez-nous pour une soirée enrichissante et conviviale! 🌙🍷 #CercleImmobilier #ExpertiseImmo #Viager #VentesÀTerme

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